2020年的樓市，堪稱魔幻。疫情影響下，各國放水刺激經濟，但中央堅定“住房不炒”，點名約談深圳、上海、南京等過熱城市，上半年調控次數高達300次，同時嚴控資金流入房地產，并設立“三道紅線”，強制開發商降低杠桿，而資金鏈緊張則會期房爛尾風險飆升，取消預售制的呼聲也越來越高，在這種情況下各個房地產企業何去何從呢？對砂石骨料行業會不會造成沖擊呢？本文將收集國內有較為有名的22個房地產企業，大體為大家分析下。

22個國內較有實力的房地產企業（附整體數據于文尾）

本文收集了22個國內較有實力的房地產企業年報，分別是恒大地產集團有限公司、萬科企業股份有限公司、碧桂園控股有限公司、融創中國控股有限公司、保利發展控股集團股份有限公司、中國海外發展有限公司、龍湖集團控股有限公司、新城控股集團股份有限公司、華潤置地有限公司、廣州富力地產股份有限公司、綠地控股集團有限公司、華夏幸?；鶚I股份有限公司、招商局蛇口工業區控股股份有限公司、旭輝集團股份有限公司、陽光城集團股份有限公司、金地（集團）股份有限公司、江蘇中南建設集團股份有限公司、正榮地產控股股份有限公司、中梁控股集團、金科地產集團股份有限公司、融信集團、榮盛房地產發展股份有限公司。

根據年報數據，作如下分析：

一、22個有實力的房地產企業4年營業總收入、利潤總額、凈利潤總額柱形對比圖

從柱形圖中可以看出2017-2019年報營業總收入是逐年增長的，但2020年中報營業總收入沒有去年的一半多。

從柱形圖中可以看出2017-2019年報中利潤總額都是逐年增長的但增長率在減少，而2020年利潤總額不如去年的一半多。

從柱形圖中可以看出2017-2019年報中凈利潤總額都逐年增長的，但增長速度逐年下降，2020年凈利潤中報總額不如去年的一半高，只占了去年全年凈利潤的38%，凈利潤嚴重下滑。

二、各大房地產4年營業收入同比折現圖

1、從以上折線圖種可以看出綠線和紫線排前兩位，也就是各大房地產企業2017年報營業收入與2018年報收入這兩年比較穩定的企業較多，只有兩個企業融信集團與中梁控股集團相差幅度比較大；

2、總體來看紅線排第三位，也就是2019年營業收入年報，也就是說在這一年大多數房地產收入在減少；

3、毫無疑問藍線排在第四位，比較靠下，一方面前三年是年報，而2020年是中報，因此她只是前半年的營業收入。

三、各大房地產企業4年凈利潤同比

1、從以上條形圖上，大部分企業的凈利潤同比排序都是紫線>綠線>紅線>藍線，可以看出各大房地產大佬營業凈利潤都在持續下降。

2、其中不少企業凈利潤同比處于負的，如恒大地產集團，連續兩年凈利潤同比都為負值，而碧桂園控股有限公司、中國海外發展有限公司、華潤置地有限公司、廣州富力地產股份有限公司、綠地控股集團有限公司、華夏幸?；鶚I股份有限公司、招商局蛇口工業區控股股份有限公司、旭輝集團股份有限公司、金地（集團）股份有限公司、正榮地產控股股份有限公司、融信集團等11個企業2020年凈利潤同比都是負值。

3、總體來說，雖然各大房地產企業大佬營業收入利潤雖然還在，但同比增長基本上是逐年下降的，甚至有的是在虧本運營。

房地產大佬萬科老總都說要轉型了

根據房地產市場形勢，2018年萬科業績會上，房地產大佬萬科老總郁亮表示，面對2019年高度的不確定性，萬科要推動轉型，并喊出要“活下去”，2019年萬科經理了轉型的陣痛，但表示不轉型更痛。房地產大佬都開始轉型了，其他還能停留在原地嗎？